火炭一塊很靚的工業用地

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前幾日,因為買一部二手相機的關係.到了火炭取機.其間,經過火炭火車站對出的一個地盤.這裡從前好像是四層高的工業大廈.(見附圖) 當天觀察,這地盤正做緊地盤平整工程,準備將來打莊.

後來知道,這個地盤會改建成為住宅.我就覺得很奇怪了.為何要將一塊這麼靚的工業用地,用來建些”永無止境”的住宅.而不是發展成,例如”創意工業大廈”或”新工業用地”呢?而這些新工業用地要去到有今遠得今遠的”河套”?現在聽講話還要用150億做地盤平整工程?

這個政府真是有D問題.現成的,位置又好的工業用地,不發展成為”新工業用地”或”創意工業大廈”.反而建些住宅.而香港已經很多年沒有新的工業用地給”創意工業”或”新工業”發展了.將來的香港,就很可能只得住宅區了.

二零一七年三月十四日

P.S.:再看Google Map,發現這個地盤有差不多200X100M的大小.再看隔離的房處的工業大廈(穗輝工業大廈)的大小.我看可以起三座這種房處的工業大廈.一座這種工業大廈有25層,一層有68個單位.68X25=1700個單位.若3X1700=5100個單位.若起高些,就不只這個數目了.即時可以解決很多想創業,但又租不起市面上的商業或工業大廈人仕的問題(因為被抄家瘋狂入市,使到租金不斷升高).尤其是年青初創啟業的人所面對的問題.

P.S.: 其實將那裡建些好像JCCAC+PMQ+Industry Building的創意工業大廈還好.

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